Sanierung Grüzefeld
Mit rund 95 Wohnungen ist die Siedlung Grüzefeld unsere grösste Siedlung. Sie entstand in den 1960er-Jahren in Zusammenarbeit mit den Genossenschaften Gaiwo, HGW und GWG. Ihrer Zeit voraus, war die Siedlung ein frühes Beispiel für verdichtetes Wohnen. Die innovative Architektur prägt das Quartier bis heute und macht die Siedlung zu einem schützenswerten Teil des kantonalen Inventars.
Vom 4. bis 6. Mai 2026 war es so weit, die Bewohner der Hulfteggstrasse 35 konnten in mit Hilfe einer Umzugsunternehmung in Ihren Ersatzwohnraum in der Siedlung Grüzefeld umziehen. Die Bauarbeiten im Haus 35 beginnen ab dem 18. Mai 2026 und dauern rund 5 Monate.
Die Umbauarbeiten dauern voraussichtlich ab Mai 2026 bis zum Mai 2028. Hierbei handelt es um eine Strangsanierung bei welcher die Boden- und Wandbeläge, Küchen und Badezimmer vollständig ersetzt respektive erneuert werden.
Zu unserer Siedlung gehören die Häuser an der Hulfteggstrasse 35–47 sowie am Strahleggweg 28 und 30. Viele Wohnungen sind inzwischen in die Jahre gekommen, weshalb wir die gesamte Siedlung schrittweise renovieren. Besonders Leitungen, haustechnische Anlagen, Küchen und Bäder werden umfassend modernisiert. Wir starten mit der Hulfteggstrasse, die Bauarbeiten dauern rund zweieinhalb Jahre. Danach folgt der Strahleggweg.
Wir sanieren im unbewohnten Zustand, etappenweise pro Hauseingang. Während der Bauzeit von rund fünf Monaten ziehen unsere Mieterinnen und Mieter vorübergehend in Ersatzwohnungen innerhalb der Siedlung um. Damit der Umzug möglichst einfach verläuft, organisieren wir Zügeln und Einlagerung – und übernehmen die Kosten dafür. Als Mieterin oder Mieter kümmern Sie sich lediglich ums Packen: Sie entscheiden, was eingelagert wird und was in die Ersatzwohnung kommt, demontieren Ihr Mobiliar und beschriften alles entsprechend. Zusätzlich stellen wir Mulden bereit, damit Sie nicht mehr benötigte Gegenstände unkompliziert und kostenlos entsorgen können.
Die Sanierung beinhaltet eine umfassende Strangsanierung. In diesem Zusammenhang werden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt:
Ersatz Bodenbelag
Ersatz der bestehenden Tapeten durch atmungsaktiven Putz
Renovation der Badezimmer und Küchen
Ersatz der Haupteingangstüren
Schadstoffsanierung
Wir legen Wert darauf, dass sich unsere Mieterinnen und Mieter jederzeit wohlfühlen. Und nehmen Wünsche ernst. Grundsätzlich bekommen alle ihre Wohnungen entsprechend der Belegung zugewiesen, Unter- oder Überbelegungen werden angepasst. Je nach Verfügbarkeit kann es jedoch vorkommen, dass wir Ihnen nach der Sanierung direkt eine schon renovierte Wohnung anbieten, manchmal sogar ohne Umzug in eine Ersatzwohnung.
Einige Monate vor Ihrem Umzugstermin melden wir uns bei allen Mieterinnen und Mietern und geben alle Infos bekannt.
Ja, der Umzug in die Ersatzwohnung und später in Ihre definitive Wohnung wird von einer Umzugsfirma organisiert.
Nein, nur die Vorbereitung liegt bei Ihnen: Sie packen, beschriften und demontieren Ihr Mobiliar selbst und entscheiden, welche Gegenstände in die Ersatzwohnung und welche ins Lager kommen.
Ja, sowohl die Ersatzwohnung als auch die endgültige Wohnung. Die Verwaltung führt dazu eine Abnahme durch.
Voraussetzungen für die erfolgreiche Abnahme sind:
Die Wohnung ist komplett geräumt.
Der Boden ist besenrein.
Alle Oberflächen, z. B. In der Küche, sind sauber abgewischt.
WC, Badewanne und Brünneli sind gründlich gereinigt.
Die Bauarbeiten beginnen am 18. Mai 2026. Die Strangsanierungen werden etappenweise von Haus zu Haus durchgeführt – beginnend mit Haus 35 und abschliessend mit Haus 47. Sämtliche Sanierungsarbeiten erfolgen im unbewohnten Zustand, um einen reibungslosen und sicheren Ablauf zu gewährleisten.
Vor Beginn der Sanierungsarbeiten ziehen die Bewohnerinnen und Bewohner vorübergehend in einen Ersatzwohnraum innerhalb derselben Siedlung um. Die Dauer des Aufenthalts beträgt voraussichtlich fünf Monate. Ein Umzugsunternehmen unterstützt beim Transport des Hausrats. Zudem besteht die Möglichkeit, diverse Gegenstände einzulagern. Für die Entsorgung nicht mehr benötigter Gegenstände werden zwei Wochen vor Sanierungsbeginn Mulden bereitgestellt.
Zu Beginn der Bauphase werden die notwendigen Schadstoffsanierungen durchgeführt. Diese Phase dauert voraussichtlich zwei bis drei Wochen. Während dieser Zeit ist der Zutritt zu den Gebäuden untersagt; es dürfen sich weder Personen noch Gegenstände in den betroffenen Bereichen befinden.
Anschliessend erfolgen umfassende Abbruch- und Rückbauarbeiten. Dabei werden bestehende Bodenbeläge, Küchen, Badezimmer und Wandverkleidungen entfernt. Gleichzeitig werden sämtliche Leitungen sowie die haustechnischen Installationen vollständig erneuert.
In der darauffolgenden Phase beginnt der Neuaufbau der Innenräume. Es werden Trittschalldämmungen installiert sowie ein spezieller Putz zur Verbesserung der Raumluftqualität aufgetragen. Zudem erfolgen die Verlegung neuer Boden- und Wandbeläge sowie der Einbau moderner Küchen und neuer Badezimmerausstattungen.
Abschliessend werden die Schliessanlagen sowie die Hauseingangstüren ersetzt. Vor der Wiederbelegung werden die Wohnungen gründlich gereinigt, sodass die Bewohnerinnen und Bewohner ihr Zuhause in einwandfreiem Zustand wieder beziehen können.
Natascha Vettiger steht Ihnen für offene Fragen gerne zur Verfügung und beantwortet ihre Fragen. Sie können sich jederzeit an Sie wenden, Sie hilft Ihnen schnell und unkompliziert weiter.
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